Fantastische samenwerking met Albion Invest!
Ik heb lang de ambitie gehad om te investeren in vastgoed en wist niet zo goed waar ik dat het best kon doen. Ik vond het een risico om als leek met weinig kennis over vastgoed deze reis alleen af te leggen. Het gaat immers om grote bedragen en bij een fout kun je veel geld verliezen. Ik heb destijds een cursus vastgoed in het Verenigd Koninkrijk gevolgd die door Rick van albion Invest was opgezet. Na deze cursus was ik verkocht en besloot in het Verenigd Koninkrijk te gaan investeren. Ik had hierdoor ook de juiste partij gevonden om mij te begeleiden bij het aankopen van vastgoed: Albion Invest.
Ik had een vrijblijvend strategiegesprek ingepland met Rick om te bespreken wat mijn doel was en hoeveel geld ik kon investeren. Na dat gesprek kreeg ik een 1e advies over wat voor pand ik kon aanschaffen en met welke financiële middelen dit mogelijk was. Je kan hierbij denken aan een Buy To Let hypotheek of bridge financiering. In mijn geval was een bridge financiering de beste optie. Ik heb na het strategiegesprek een enquête ingevuld en aan de hand van mijn antwoorden is een strategieplan opgesteld met mijn doelen. In het strategieplan staat o.a. waar je het best kunt investeren met het kapitaal dat je tot je beschikking hebt. Het strategieplan biedt richting en houvast voor de komende jaren mocht je door blijven gaan met investeren in vastgoed.
Rick heeft mij daarna geholpen met het opzetten van een Limited. Een Limited biedt de mogelijkheid om makkelijker op te schalen met vastgoed en ben je juridisch beter beschermd dan wanneer je privé investeert. Na het opzetten van de Limited ging ik eindelijk aan de slag met deals die door verschillende dealsourcers werden aangeboden. Albion Invest heeft een groot netwerk in Engeland en aan de hand van je strategieplan krijg je deals binnen die in je budget passen. Ik vond het fijn dat je nee kon zeggen wanneer een deal niet interessant was. Rick gaat gewoon door met zoeken en komt weer op de lijn wanneer een mooie deal zich aandient. Dus je voelt geen druk en kan alle tijd nemen tot het plaatje helemaal klopt. Wanneer je vragen hebt over een deal gaat Rick informatie ophalen bij de dealsourcer en komt meestal dezelfde dag terug met een reactie. Bij interesse kun je een gesprek inplannen met Rick en al je vragen stellen. Ik had interesse in een deal en Rick adviseerde £10.000 af te dingen en tot mijn verrassing gingen ze akkoord. Ik wilde het pand graag met eigen ogen bezichtigen en heeft Rick voor mij een rondleiding geregeld in Engeland.
Ik was verkocht na de rondleiding en besloot met de deal door te gaan. De bridge financiering was inmiddels niet meer toereikend en de 2e optie een Buy To Let hypotheek. Alleen was het probleem dat ze vanaf £100.000 een lening verstrekken en niet lager. Rick kwam met het idee om de verkoopprijs naar £100.000 te verhogen of anders een 2e pand erbij te nemen. Ik vond het zonde om extra geld te betalen en besloot een 2e pand erbij te nemen. Ik ben voor het 2e pand uitgekomen bij een makelaarskantoor in Middlesbrough. Met bemiddeling van Rick heeft het makelaarskantoor een Buy To Let hypotheek geregeld bij een bank. Hieruit zijn ook de taxaties van de panden tot stand gekomen. De bank heeft uiteindelijk een hypotheekaanbod gedaan waarin een aantal zaken voor mij onduidelijk waren. Het was voor mij verhelderend om al mijn vragen beantwoord te krijgen door Rick. Zijn uitleg heeft me geholpen beter te kunnen onderhandelen met de bank.
Ik wilde voor de 2 panden bouwkundige keuringen laten uitvoeren. Rick heeft mij in contact gebracht met een surveyor uit zijn netwerk. De rapporten waren na een aantal weken klaar en door de aanbevelingen heb ik nog een aantal zaken kunnen regelen voordat de overdracht plaatsvond. Ik moest in de laatste fase een verzekering afsluiten voor beide panden, ook hierin heeft Rick mij in contact gebracht met een partij. Ik kon uit de verzekeringspolis niet opmaken of ik voldoende en/of voor de juiste zaken verzekerd was. Rick was niet beroerd om mee te kijken en heeft op een aantal punten feedback gegeven en gevraagd of die gewijzigd konden worden. Rick is ook getuige geweest bij het tekenen van juridische documenten waar de bank om vroeg. Na afronding van het traject heeft Rick me geholpen met het opzetten van de juiste belastingconstructie.
Ik heb het traject bij Albion Invest afgesloten met 2 panden in mijn bezit. Ik ben hier erg blij mee want financiële vrijheid is een aantal stappen dichterbij gekomen. Rick zal je advies/opties geven, maar nooit zeggen wat je moet doen. Je blijft in controle van je eigen traject. Ik kan iedereen aanbevelen om met Albion Invest de samenwerking aan te gaan. Voorkom onnodige fouten die je meer geld kunnen kosten dan gewoon de juiste begeleiding in te zetten.
